Lichtwerk
REALISIERUNG
ab 2026
STANDORT
Berlin-Lichtenberg
ART
Light-Industrial Campus, Büros, Labore, Handwerk, Revitalisierung und Neubau
MIETFLÄCHE
ca. 47.000m²
ARCHITEKTEN
&MICA
Julian Breinersdorfer
Grüntuch Ernst Architekten
»Das neue Verbindungsstück zwischen Friedrichshain und Lichtenberg«
Auf dem Grundstück befinden sich denkmal- bzw. ensemblegeschützte Bestandsbauten von 1910 die zu einem Industrial-style Campus mit verschiedensten Flächen- und Nutzungsarten entwickelt werden.
Das Projekt „Lichtwerk“ bietet eine der letzten Möglichkeiten, einen gemischt genutzten Campus in der Nähe des S-Bahn-Rings zu schaffen. Wir freuen uns in prominenter Lage in Berlin ein solch interessantes Grundstück erworben zu haben und mit unserem Partner PATRIZIA unser erstes Projekt in Berlin entwickeln zu dürfen.
Auf dem Grundstück befinden sich denkmal- bzw. ensemblegeschützte Bestandsbauten mit ca. 32.000 m² oberirdischer Bruttogeschossfläche. Ursprünglich wurde das Objekt für die Herstellung von Back- und Wurstwaren für die KONSUM-Verkaufsstellen genutzt und wird nun seit den 1990er Jahren kleinteilig vermietet. Viele Teile des Areals sind zum aktuellen Zeitpunkt nicht nutzbar und sollen im Rahmen der Entwicklung behutsam revitalisiert werden. Auf dem Gelände ist ein Industrial-style Campus mit verschiedensten Flächen- und Nutzungsarten geplant. Büros, Labore und Handwerksbetriebe sollen einer breiten Zielgruppe ein diversifiziertes Gelände bieten.
Für die 8 unterschiedlichen Gebäude des Areals wurden 3 Architekturbüros ausgewählt, die sowohl mit Neubauten als auch im Umgang mit Denkmal- und Bestandsgebäuden sehr erfahren sind und das bestmögliche Konzept für das Lichtwerk erzielen. Das Architekturbüro &Mica ist für die Bäckerei, das Torhaus, die Werkstätten, das Kesselhaus und die Remise beauftragt. Das Architekturbüro Grüntuch Ernst Architekten gestaltet das Terrassenhaus, den Kubus und das Werkhaus in welchem unsere aktuellen Mieter zusammengeführt werden. Die Manufaktur wird vom Architekturbüro Julian Breinersdorfer betreut.
Durch den Erhalt der bestehenden Bausubstanz werden wertvolle Ressourcen geschont, da energie- und materialintensive Abriss- und Neubauprozesse vermieden werden. So entstehen langlebige, wirtschaftlich tragfähige Gebäude, die kulturelles Erbe bewahren und zugleich ökologische Verantwortung übernehmen. Damit bietet es nicht nur ein Beitrag zum Klimaschutz, sondern auch zur nachhaltigen Stadtentwicklung und zur Stärkung regionaler Baukultur.
die developer organisieren und leiten in Zusammenarbeit mit Patrizia die Revitalisierung des Areals in Form eines Joint Ventures.
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