Forty Four
REALISIERUNG
2015-2017
STANDORT
Düsseldorf-Golzheim
ART
Büro, Revitalisierung
MIETFLÄCHE
ca. 13.500 m²
ARCHITEKTEN
SOP Architekten, Düsseldorf
ZERTIFIKAT
DGNB Gold
WiredScore Platinum
»Von Superheld:Innen für Superheld:Innen«
Die erste Büroimmobilie mit Superkräften, mit über 13.000 m² modernstem, Büroraum und mit der größten LED-Wand der Stadt.
Im Düsseldorfer Norden wurde ein Hochhaus aus den 70er Jahren mit einer neuen, ausdrucksstarken Fassade revitalisiert und als FANTASTIC FORTY FOUR vermarktet – die erste Büroimmobilie mit Superkräften, mit über 13.000 m² modernstem Büroraum und mit der größten LED-Wand der Stadt.
Aufgrund der hervorragenden Substanz der tragenden Konstruktion wurde diese weitestgehend erhalten und bildet die Grundlage für ein ansonsten komplett neu erstelltes Gebäude, das über einige Alleinstellungsmerkmale insbesondere über außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten mit einer lichten Raumhöhe von bis zu 3.80m im Regelgeschoss verfügt.
Versprünge in der Fassade bilden unregelmäßige Blöcke, die die L-förmigen Baukörper dominieren und Austritte auf neu geschaffene Balkone und Terrassen ermöglichen. Der mittig angeordnete, erhaltene Gebäudekern setzt sich kontrastvoll durch eine schwarze Aluminiumverkleidung ab. Im Innern befinden sich flexible Büroflächen, die als Einzel-, Gruppen- oder Open Space-Büros genutzt werden können.
Im Forty Four haben die developer ihr eigenes Bürokonzept realisiert und sind nun seit der Fertigstellung dort ansässig.
Die moderne, futuristisch anmutende Innenarchitektur und die extravagante Auswahl der Einrichtung bieten eine außergewöhnliche, aber dennoch einladende Atmosphäre für die Mitarbeiter und Besucher von die developer.
Warme Farben und dunkle Naturtöne bilden mit unterschiedlichen Materialien und Oberflächen von Samt bis Metall eine edle Einheit – eine moderne Bürogestaltung für das Arbeiten von morgen.
Das Forty Four wurde 2019 mit der DGNB Gold Zertifizierung versehen, welche das Projekt in seiner ressourcenschonenden Bauweise auszeichnet.
Zudem tragen DGNB-zertifizierte Gebäude weniger zu Treibhausemissionen bei und können Großteils dem Rohstoffkreislauf wieder zurückgeführt werden. Zudem tragen sie zu einer Reduktion des Abfallaufkommens bei. Damit schützen sie aktiv unsere Umwelt.
Desweiteren erhielt das Forty Four den WiredScore in Platinum, welcher die besonders zuverlässige, schnelle und zukunftssichere Konnektivität für Unternehmen und Nutzer zertifiziert.
die developer agierten von 2015 bis 2017 als Projektentwickler und waren primär für die Bestandsentwicklung zuständig. Seit 2025 begleiten Sie die Instandhaltung und weitere Vermietung des Bürohochhauses.
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