Halle 29

REALISIERUNG
ab 2028

STANDORT
Düsseldorf-Derendorf

ART
Wohnen, Showrooms, Gastronomie, soziale Einrichtung, Dienstleistung/ Office

MIETFLÄCHE
aktuell ca. 13.250 m²

ARCHITEKT
&MICA

»Ein lebendiges Quartier für Düsseldorf-Derendorf«
Revitalisierung der eindrucksvollen Industriehalle sowie Ergänzung von Wohnungsbau auf dem bestehenden Parkplatz und dem Hallengrundriss.

Vision

In Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro &MICA wird ein harmonisches Ensemble aus der ehemaligen Industriehalle und den ergänzenden Neubauten geplant, welches moderne Nutzungsansprüche erfüllt und sich in die Umgebung und die städtebaulichen Rahmenbedingungen einfügt. Herzstück der Entwicklung bleibt die eindrucksvolle Industriehalle, die in einem Teilstück für die Öffentlichkeit zugänglich gemacht wird und mit Flächen für Kultur und Gastronomie den Mittelpunkt des lebendigen Quartiers erzeugen wird.

Ergänzend werden auf dem Grundstück Neubauten mit etwa 150 modernen Wohnungen errichtet, die dem stetig wachsenden Wohnraumbedarf in Düsseldorf mit einem attraktiven Angebot begegnen sollen.
Der Nutzungsmix aus Gewerbe, öffentlichen Nutzungen, Wohnen und Parken wird die Quartiere Unternehmerstadt und maxfrei verbinden und ein neues Zentrum für Derendorf darstellen.

Architektur

Das städtebauliche Konzept öffnet, was lange verschlossen war. Die Halle 29 wird durchlässig mit Flächen für Kultur, Gastronomie und Begegnung. Neue Wege und Blickachsen binden das Areal in den Stadtraum ein. Zwischen Bestand und Neubau entstehen Plätze, Höfe und Übergänge, die Bewegung und Aufenthalt gleichermaßen ermöglichen.
Die neuen Baukörper schaffen Raum für vielfältige Lebensformen. Etwa 150 Wohnungen ergänzen die öffentlichen und gewerblichen Nutzungen und bilden gemeinsam ein ausgewogenes Gefüge. Gastronomie und flexible Gewerbeflächen beleben das Quartier und verbinden die angrenzenden Stadtteile Unternehmerstadt und Maxfrei und bilden ein neues, zusammenhängendes Stück Düsseldorf.
Zentrale Freiflächen vernetzen die Gebäude und schaffen einen Ort der Begegnung. Begrünte Dächer, Retentionsflächen und durchlässige Beläge verbessern das Mikroklima und lassen den Freiraum atmen. Die grüne Mitte wird zum verbindenden Element – offen, ruhig, sozial.
Die Industriearchitektur prägt den Raum und wird zugleich in eine neue Zeit überführt. Ein Stück Düsseldorf, das Bestand und Zukunft miteinander verbindet.

Nachhaltigkeit

Das Projekt versteht Nachhaltigkeit als Kreislauf. Der Bestand wird weitergebaut, nicht ersetzt. Ressourcenschonende Konstruktionen, Photovoltaik, Regenwassermanagement und Begrünungen unterstützen den ökologischen Anspruch. Ebenso wichtig ist das soziale Miteinander: Räume für Begegnung, flexible Nutzungen und gemeinschaftliche Angebote stärken die Nachbarschaft.